浙江省AYX爱体育总承包计价规则（试行）

    为规范我省AYX爱体育总承包计价的行为，指导AYX爱体育总承包计价活动，根据《住房城乡建筑部关于进一步推进AYX爱体育总承包发展的若干意见》（建市〔2016〕93号）要求，结合本省AYX爱体育总承包试点实践，制定《浙江省AYX爱体育总承包计价规则（试行）》（以下简称《规则》）。

《规则》所称的AYX爱体育总承包计价是指实行勘察、设计、采购、施工全过程或若干阶段的AYX爱体育总承包项目im体育运动平台控制价（估算、概算）及im体育运动平台清单的编审、AYX爱体育总承包项目投标价的编制、AYX爱体育总承包合同价款的确定与调整及AYX爱体育总承包项目结算价的编审等活动。

《规则》由AYX爱体育总承包费用项目组成、AYX爱体育总承包费用项目计算、合同价款与AYX爱体育结算、《AYX爱体育总承包项目清单及计价参考表》（附件）四部分组成。本《规则》适用于本省行政区域范围内采用AYX爱体育总承包的房屋建筑AYX爱体育的计价活动，市政基础设施AYX爱体育参照执行。

一、AYX爱体育总承包费用项目组成

AYX爱体育总承包根据不同阶段及费用性质，其费用项目组成如下：

（一）勘察设计费

勘察设计费包括AYX爱体育勘察费和AYX爱体育设计费

1.AYX爱体育勘察费

AYX爱体育勘察费是指AYX爱体育总承包企业根据建筑单位要求，自行或委托勘察人收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制AYX爱体育勘察文件和岩土AYX爱体育设计文件等服务的费用。

2.AYX爱体育设计费

AYX爱体育设计费是指AYX爱体育总承包企业根据建筑单位要求，自行或委托设计人提供编制建筑项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务的费用。

AYX爱体育设计费根据不同的设计阶段及AYX爱体育特点又可分为初步设计费、施工图设计费、技术设计费和其他设计费等。

（二）设备购置费

设备购置费是指为建筑项目购置或者自制达到固定资产标准的各种国产或者进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费包括设备及备品备件的费用（不包括施工设备）。

（三）建筑安装AYX爱体育费

建筑安装AYX爱体育费项目根据《浙江省建筑AYX爱体育其他费用定额》划分为主要AYX爱体育项目、辅助和服务性AYX爱体育项目、室外AYX爱体育项目及场外AYX爱体育项目。每一不同AYX爱体育项目可根据AYX爱体育计价需要分为建筑AYX爱体育费和安装AYX爱体育费。

1.主要AYX爱体育项目

主要AYX爱体育项目是指主要使用功能部分的项目，如大楼或小区住宅的建筑和结构及室内水、电等项目。

2.辅助和服务性AYX爱体育项目

辅助和服务性的AYX爱体育项目是指辅助使用功能部分的项目，如车库、商店、娱乐、托儿所等服务设施。

3.室外AYX爱体育项目

室外AYX爱体育项目是指红线以内的其他配套AYX爱体育项目，包括土石方、道路、围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等。

4.场外AYX爱体育项目（包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热、供电、通讯等AYX爱体育）。

（四）总承包管理及试运行服务费

1.总承包管理费

总承包管理费是指AYX爱体育总承包企业组织勘察设计、设备购置、建筑安装施工及经营管理所需的费用以及对AYX爱体育总承包管理应获的利润。内容包括总承包管理人员的工资、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、保险费、税金、其他费用及利润等。

2.试运行服务费

试运行服务费是指AYX爱体育总承包企业派驻具有相应资格和经验的指导人员，并提供所需要的其它临时辅助设备、设施、工具和器具及相应的准备工作所发生的费用。

二、AYX爱体育总承包费用项目计算

（一）总则

1.AYX爱体育总承包项目费用可按《AYX爱体育总承包项目清单及计价参考表》及有关要求计算。《AYX爱体育总承包项目清单及计价参考表》详见附件。

2.建筑单位依据审批同意的方案设计或初步设计按AYX爱体育总承包的内容（规模）和要求（标准）编制AYX爱体育总承包项目清单和计算AYX爱体育总承包项目im体育运动平台控制价（估算或概算）。

3.AYX爱体育总承包企业依据总承包项目清单、设计文件及建筑单位要求编制AYX爱体育总承包的投标报价文件。

4.im体育运动平台文件中给定的，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的费用（包括勘察设计费、设备采购费、建筑安装AYX爱体育费）以暂估价的形式计列。

5.AYX爱体育im体育运动平台或签订合同（协议）时尚未确定的内容或不可预见的变更设计、施工及其所需原料、AYX爱体育设备、服务等增加的费用按不可预见费计列。不可预见费使用权归属建筑单位，签订总承包项目合同时，合同总价不包括不可预见费。

不可预见费＝AYX爱体育费用×不可预见费费率

AYX爱体育费用＝勘察设计费+建筑安装AYX爱体育费+设备购置费

AYX爱体育费用包括暂估价。

6. 勘察设计费、设备购置费及建筑安装AYX爱体育费等均为全费用价格（包括间接费、利润和税金）。

（二）勘察设计费

7.勘察设计费参照《浙江省AYX爱体育建筑其他费用定额》及其他有关规定计算。

（三）设备购置费

8.设备购置费的计算

设备购置费=设备原价+设备运杂费

设备运杂费主要由运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与保管费组成。

9.建筑单位按AYX爱体育要求列出采购设备的清单，采购设备清单一般应包括设备及备品备件的规格、型号、数量。

建筑单位未列出具体设备（包括规格、型号、数量）的，AYX爱体育总承包企业可按im体育运动平台要求自主报价，但在投标报价文件中应注明所报设备及备品备件的规格、型号、数量。

10.AYX爱体育总承包企业应根据im体育运动平台文件及采购设备清单的数量和要求计算设备购置费。

（四）建筑安装AYX爱体育费

11.建筑单位依据审批同意的方案设计编制建筑、安装AYX爱体育估算；依据审批同意的初步设计编制建筑、安装AYX爱体育概算。

建筑、安装AYX爱体育估算可依据相应AYX爱体育项目的估算（概算）指标、指数等进行编制；建筑、安装AYX爱体育概算可依据概算定额及相关指数等进行编制。

12.AYX爱体育总承包企业可依据企业自身的情况参考估算（概算）指标、指数、概算定额等编制投标价格。

（五）总承包管理及试运行服务费

13.AYX爱体育总承包管理及试运行服务费以AYX爱体育费用为基数乘以相应费率计算。

（1）总承包管理费 =AYX爱体育费用×总承包管理费费率

（2）试运行服务费＝AYX爱体育费用×试运行服务费费率

三、合同价款与AYX爱体育结算

建筑单位和AYX爱体育总承包企业应根据中标价格确定合同价款。AYX爱体育总承包企业按AYX爱体育总承包im体育运动平台项目清单的要求所报的价格清单是合同文件的组成部分。

AYX爱体育总承包合同宜采用总价包干的固定总价合同形式，除im体育运动平台文件或AYX爱体育总承包合同中约定的调价原则外，一般不予调整。

建筑单位和AYX爱体育总承包企业应在AYX爱体育总承包合同中约定总承包企业在AYX爱体育设备、主要原料、人工等计价要素因价格波动引起所能承担的风险幅度。AYX爱体育结算时，当计价要素的价格和im体育运动平台时基期价相比，波动幅度超过总承包合同约定幅度部分的价差应予以调整。

价差调整可采用价格指数调整或采用造价信息补差等方法。建筑单位和AYX爱体育总承包企业应在合同中明确价差调整的具体方法。

除本规则规定外，AYX爱体育总承包合同价款可参照“AYX爱体育总承包合同示范文本”相应合同条款约定。

附件：《AYX爱体育总承包项目清单及计价参考表》

附件

AYX爱体育总承包项目清单及计价参考表

一、AYX爱体育总承包费用汇总表

注：不可预见费不列入总承包合同价。

二、勘察设计费

三、设备购置费

备注：

四、建筑安装AYX爱体育费

备注：

五、总承包管理及试运行服务费

六、不可预见费